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芜湖一物业公司为出租房屋伪造业委会证明?

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大江晚报讯   日前,市民卜女士来到晚报向本报新闻热线反映,2016年以来,由于华强物业芜湖分公司一直提供不了出租房相关合格证与产权证,导致其母朱玲无法备齐民政部门所需要的申报材料,养老院一直无法正常经营,造成前期投入的损失。在一审后,朱玲发现该公司向法院提交的一份证明系伪造,并将继续通过法律维权。对此,华强物业澳然天成小区负责人谷经理表示,她相信法律最终会给予公正的评判。澳然天成小区前业委会主任告诉记者,他从来没有给物业开过关于出租相关房屋的证明。

物业一直无法提供当事人所需申报材料

卜女士告诉记者,其母朱玲今年已经55岁,但一直不服老,想做点事业。2015年9月与深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司签署协议,约定租赁下该小区14号楼(原东区物业用房)用于经营养老院。协议还约定了期限、费用、双方权利责任等内容。协议从2016年1月1日起生效。

在房屋租赁协议签署后,朱玲开始按养老院要求对房屋进行改造装修,并为取得经营养老院的合法资格到相关部门进行申办,在陆续完成消防、环评等程序的同时,朱玲也来到所在区民政部门申办设立许可。卜女士告诉记者,事实上,从2016年春天起,朱玲就一直在找华强物业帮助提供这两个证明,但是对方一直以种种借口不予以提供。

为了让朱玲更方便准备,所在区民政部门还于2016年9月12日以文件形式,给她出具了一份通知,告诉他们需要提供哪些材料,其中明确包括所租房屋的“建设单位竣工验收合格证明”以及“租赁房屋产权证明复印件或原件”。

当事人表示缺少申报材料影响经营造成亏损

4月19日,记者来到澳然天成小区,找到了14号楼。朱玲找出了相关材料,并表示这些材料在一审中被法院采信过,并准备继续打官司使用,包括她和华强物业签署的租房协议,所在区民政部门发的通知。她还给记者看了与此相关的其它一些材料原件,其中就有落款时间是2016年9月21日,由华强物业芜湖公司和澳然天成物业中心联名,并用了澳然天成物业中心印章的一份材料。向所在区民政部门证明朱玲所租房屋的“建设单位竣工验收合格证明”以及“租赁房屋产权证明复印件或原件”材料一时调不出来,是因为其公司近期机构变动,他们正在积极组织人力整理,以便尽快提供。

时间到了2016年12月,朱玲还是没能获得华强物业提供的两个证明,便向华强物业芜湖分公司发出函告,表示租房协议签署后,她已缴纳了一年房租,同时花了数十万元费用对房屋进行装修,但是因为一直缺少两个证明而不能取得证照,造成损失,希望该公司尽快提供材料,否则一切后果由对方承担。记者还看到,为其送达函件的快递公司代办点还为此出具了证明。

前业委会主任表示从未给物业开过相关房屋出租证明

朱玲告诉记者,让她想象不到的是,该物业公司负责人曾和她就函件内容面对面进行了讨论,但后来又否认接到过该函件。2017年开始,朱玲不再缴纳当年租金。2018年,朱玲作为被告被华强物业告上法庭。

朱玲说,一审后,她们在法院采用的证据中发现,华强物业在一审中提供的一份证明有问题,这份证明声称经业主大会同意,授权委托他们自2015年9月将澳然天成小区14号楼(原东区物业用房)出租,以提高小区整体经营性收入,落款是澳然天成业主委员会,并用业委会印章,但没有落款时间。

卜女士和朱玲与小区当时及现任业委会主任进行了核实,前任业委会主任钱军表示没有这回事,现任业委会主任也不甚清楚。对此,4月22日,记者也与2017年以前的业委会主任钱军取得了联系,他明确表示,物业起诉承租人的证明是假的,并且公章是伪造的。他还表示如果有需要他愿意出庭作证。现任业委会主任钦先生同时也是往届业委会成员,对于这一证明他也表示不是很清楚。

4月22日,记者与华强物业芜湖分公司有关负责人韦经理进行了联系,他说他在外地,这件事要找澳然天成小区物业负责人了解。4月23日,记者与澳然天成现任物业负责人谷经理取得联系,她表示接任澳然天成小区物业不久,对前任发生的事不太清楚,她相信通过法律能最终将事情解决好。

对于事情发展到这一局面,卜女士说,她们会继续为受到的损失依法维权。本报将继续对此事予以关注。

记者 吴敏